プチ晴れ女経済活動

Category [住宅ローン借り換え ] 記事一覧

住宅ローン借り換え記録番外編

今日、今までローンを借りていた銀行口座にログインしてみると、保証料が返金されてきていました。額は286,676円。最初いくら払ったか、ですが、35年だと100万あたり1.9万の保証料だった気がするので(60万円台だったのはかろうじて記憶あり)、1.9万×34=64.6万だったのでは、と思います。2回繰上げして、4~5万返金があった気がするので、それを足すと、7年で半分保証料は消えちゃった、ってことですね速攻おろしてソニーへ入金・・・...

住宅ローン借り換えまとめ

もともとH18年4月スタートで3,400万を35年全期間2.98%で借り入れました。元金のうち20%をボーナス払いです。最初の返済予定表を見たら、元金と利息の比率は3:7でした。住み替え前のマンションは1.5%で借りていたので余りの利息に卒倒しましたw7年のうちに2回ちょっとした繰上げ返済をした状態で7年弱経過した時点での比率は4.5:5.5位かな。ボーナス分は月々分とは少し比率違いましたが、やはり金利のほうが多かったです。ちょう...

金利タイプ変更

3/28に融資実行をした住宅ローン。以前の記事で書いたとおり、4月の固定金利が下がっていたので、日付が3/31に変わってすぐに金利変更を実行しました。変動→固定なので手数料は無し。ただ、初回の支払額(4/7)はもともと額が通常月より15,000円程度低かったのですが、その支払額は600円位上がってました。細かいことは良くわかりません^^;この変更で、月の支払が1488円減りますので、5年で89,280円のお得。細かい話ですが金利が違う...

住宅ローン借り換え記録9

とうとう融資実行日。9時半に銀行のローンデスクで司法書士さんと待ち合わせです。司法書士さんはソニーが手配するので、私はなにもすることはありません。当然面識もありませんw必要なものは、以下のとおり。・銀行印・実印・通帳・免許証等本人確認できるもの9時ごろついてしまったのですが、周りを歩けど歩けどファストフード系の時間をつぶすところがひとつもありません・・・。個人でやっているような喫茶店はあっても開いてい...

住宅ローン借り換え記録8

無事本申し込みも済み、金利も数日前にネット上で固定5年(1.02%)を選択しました。すると姉から4月の金利が下がってるよ、とメールが・・・。確認すると、1月と同じ固定5年は0.999%でした。普通のローンなら、実行月の金利が適用されるのは当たり前。でもソニーはそれを翌月金利にすることができるのです。結構有名な話ですね。変動から固定への金利変更は無料なのですが、固定を選んでしまいました。ただ、融資実行の2営業日前までは...

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備忘録です^^;

2018年冬には車壊れるかも?
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