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プチ晴れ女経済活動

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繰上返済記録01

今日、以前の住宅ローンを組んでいた都銀から保証料の返金がありました。

・・・というわけで、速攻おろしてソニーへ入金。
そしてまた速攻繰上返済をしてみました。

額は保証料全額ではなく23万円。

繰上返済の仕方が2通り選べるのが親切ですね~。
1つめは入金額を全て元金として扱う(=経過利息がある場合はプラスして払う)
2つめは元金と経過利息の合計が入金額になるようにする

そして手数料もゼロ

以前の都銀は例えば100万繰上と思っても、2のパターンでしか
計算をしてくれず、自分でシミュレーションしながら100万前後になるような
額に調整しないといけませんでした。
それに繰上返済手数料も団信の手数料もかかりましたし。
私は35年固定だったので、変動と同じ扱いということでそれ以上の手数料は
かかりませんでしたが、最初のマンションのときは固定特約にしていたので、
繰上返済をすると、した日から新たに固定特約を設定する手数料まで
必要でした。

繰上のたびに繰上返済手数料と団信の手数料を引かれるかと思うと
小額ずつではもったいない気がして、つい年1回に極力まとめて、
というやり方になっていました。

ま、そんなこんなで私は1を選びました。初回の返済日が4/6
(実際の引き落としは休み明け8日でしたが)なので4日しか
経っていないので経過利息が2201円だったためです。

そしてあっという間に処理が終わり、2037年3月が最終支払日だったのが
2037年1月になり、月々の支払額が254円下がりましたw
元金充当分が3ヶ月に満たないので恐らく端数が残りの支払回数で割られて
その分下がった、ということなのでしょう。

簡単な上に速攻、でした。

普通預金に残ったお金で貸越対策用の定期預金を作ろうと思ったのですが、
ソニーの円定期預金のキャンペーンが3/末で終了してしまっていたので、
次のキャンペーンまでそのまま放置することにします。


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